NA PONTA DO LÁPIS - COMO RECEBER ALUGUEL COM INVESTIMENTO

E aí [Música] E aí oi oi gente tudo bom todo mundo sabe que brasileiro adora investir em imóvel né compra aquela casa espera valorizar vai alugando recebendo aquela renda no final do mês mas a gente sabe que cuidar de uma de uma casa é Custoso nem todo mundo tem paciência mas tem algumas formas menos burocráticas mas simples de conseguir para viver de renda de aluguel na ponta do lápis de hoje vai explicar um pouco vai falar sobre esse tema aí a gente trouxe o Vander Vicente planejador financeiro pessoal Vander muito obrigado pelo seu tempo elas indisponibilidade aqui com a gente Eu que agradeço pela oportunidade de poder fazer um tema que pode ser tão importante para os brasileiros ainda mais nesse momento que é questão de renda e tá um pouco complicada né com certeza acho muito legal esse tema porque cada vez mais as pessoas estão se abrindo a novas formas de investir né porque popularmente e fica muito habituada com investimentos em casas para ter o aluguel mas existem formas diferentes que estão que são tão seguras quanto e podem gerar uma renda para de forma geral e como é que a gente faz isso nem todo mundo tem que ela paciência de tá lá cuidando da casa de lidar com inquilino como é que agente faz para ter essa renda com aluguel a questão do investimento em imóveis é algo que é transmitido para a gente assim de forma geracional na nossos pais nossos avós falam bastante isso para gente não tem essa um imóvel seu é algo seguro Mas como você disse na Dalila isso também tem vários vários impactos na como lidar com kilino com períodos em que a casa está desocupada com manutenção então a possibilidade de usar investimentos como uma forma de gerar renda pode ser uma forma bem Atrativa para as pessoas basicamente bom Existem duas formas de você gerar rendimentos a partir dos seus investimentos financeiros podem ser investimentos em renda fixa ou investimentos em renda variável e dentro de renda variável nós temos o que nós chamamos de fundos de fundos de investimentos Imobiliários e temos os fundos de investimento em renda variável o ações Em ambos os casos você é capaz de receber dividendos ou é o lucro não rendimento do seu investimento isso que proporcionar uma renda variável uma renda no final do mês é para quem está assistindo ficou interessado no assunto e aí como é que eu faço como faz esse investimento bom falar um pouquinho sobre os fundos imobiliários fundo imobiliário ele se assemelha muito às pessoas que gostam de ter um imóvel e receber um aluguel no final do mês ou no começo do mês trata-se Oi gente uma possibilidade onde você adquire cotas e negócios que adquirem galpões Lajes comerciais escritórios e essa e esses lugares recebem aluguel dos seus Inquilinos certo e os Fundos eles distribuem nesse Moinho entre os seus cotistas o valor que a recebido desse aluguel - os cursos mais interessa administração e isso possibilita que o investidor não precisa se preocupar o equilíbrio o manutenção um período de vacância e também não tem aquele problema de ter um imóvel físico como você tem Costa dentro de um fundo a qualquer momento na dependendo da sua estratégia você tem a flexibilidade de entrar no negócio que sair de um negócio então é um tipo de estratégia que se você estruturar muito bem E para isso eu recomendo na o uso de um pro o álcool seja devidamente qualificado para estar ao seu lado você pode construir uma estratégia que ao invés de ter um muito e móvel e terreno único valor e você está sujeito aos riscos disso você pode ser cotista em vários negócios e te receber uma partezinha do aluguel Então você simplesmente trocam na estratégia de ter um imóvel físico por ter uma série de imóveis onde você recebe uma partezinha da do aluguel de cada um desses Imóveis comprasse um pedacinho de um local que vai ser alugado para diversas outras pessoas o escritório shopping é como se fosse isso Exatamente exatamente na verdade bem se você construir uma estratégia de uma forma bem assertiva bem profissional o seu risco é até melhor Para para pensar se você tem cotas de diversos negócios você cria uma divertir é então que você não está sujeito ao vez que deu apenas um local Então quando você faz isso de uma maneira estruturada isso pode ser até uma estratégia para proteger esse patrimônio e no longo prazo até ter melhores resultados Eu liguei para perguntar sobre isso sobre os riscos para quem nunca investiu nisso é é muito burocrático é muito difícil ou quem tá começando pode pode tentar se aventurar muito simples ou o investimento pelo em fundos imobiliários começam a partir de valor valores muito pequenos tá tem Fundos tipos de fungos que começam a partir de dez quinze reais e fumo até valores mais altos mas é totalmente diferente fazendo de você ficar de ferir um móvel tá tem muitas pessoas que já trocam o investimento número do imóvel por ter diversos tipos de investimento e dentro desses investimentos de uma parcela são fundos imobiliários hesa o que pega facilidade basta a pessoa ter acesso a uma uma corretora um banco i de forma muito prática ela consegue investir em fundos imobiliários a bem simples mesmo e é uma rentabilidade quer fixa ela é sempre um valor varia como é que funciona essa parte não os fundos imobiliários de forma geral obras estão associados ao que nós chamamos de tijolos né a locais físicos eles dependem basicamente do inquilino pagar do imóvel está alugado Então pode existir um se lação no valor que você vai receber por cota que você tem tá mas se você parar para começar bem um imóvel físico bom se for você tem uma residência e dentro de um período de cinco dez anos você vai passar quinze e vinte por cento do tempo também desocupado você vai ter curso de manutenção você vai ter quando estiver desocupado é uma praia também que você vai pagar condomínio IPTU custo mínimo de energia curso mínimo de água então no final um imóvel físico de certa forma também era uma renda que se assemelha a variável porque você tem um período que ela ainda de maneira fixa mas ao longo do tempo com essas oscilações você também tem uma variação no seu rendimento então você não pode descartar por exemplo investimento no fundo imobiliário ou outro tipo de investimento por causa da oscilação o mais importante é você ter uma estratégia que condizia com o seu momento e com Visa com seus objetivos e usar as possibilidades a seu favor de uma forma resumida você vai receber aquele valor dependendo da situação que pode oscilar mas ali todo mês como se tivesse alugando a casa mas no caso outra pessoa está cuidando das partes Boa tarde meus exatamente você não tem contato direto nenhum inquilino lá você nunca responde é exatamente por ter essa parte burocrática e você recebe um pedacinho daquele daquele aluguel todos os meses na sua na sua conta e você pode como você mesmo falou começar com valor pequeno e ao longo do tempo aumentando que as pessoas começam assim começam comprando pequenos grupos de cotas e às vezes com os próprios recebimentos se a pessoa não tem necessidade daquele recurso momento a pessoa Vai acumulando e compra mais rotas mais uma cota mas outra coisa e ao longo dessa forma a sua carteira de 15 Imobiliários por exemplo sendo mais específico sobre os fundos imobiliários tá é uma forma bem prática e eu tava lendo não sei se essa informação eu leio da forma correta mas você pode me corrigir esse tipo de investimento ele tem isenção fiscal exatamente os dividendos na ouviram os rendimentos na do o Imobiliários ele tem isenção você só paga sobre o lucro da Quando você compra e vende a costa você paga sobre o lucro Dakota mas o recebimento dos dividendos tem uma isenção fiscal o que pode gerar dentro de um comparativo entre a locação Imobiliária e os recebimentos de fundos imobiliários dependendo da comparação que você fizer essa pode ser uma das vantagens que torna mais viável o investimento em fundos imobiliários tá é uma análise kompanija dor que não ser consegue fazer para você mas pode ser uma estratégia importante até para você economizar dinheiro no final das contas é o Vander deu umas dicas super interessantes aí e vestir não está tão complicado assim mas é deixa uma última dica aí para fechar e o assunto para quem tá assistindo e o mais importante de tudo é você estar aberto a possibilidade de investimento não se fecha exatamente aquilo que você conhece o mundo muda bastante e as formas e você investir também mudam então quanto mais você estiver aberto a buscar conhecimento sobre possibilidades maior vai ser a chance de você ter sucesso na sua vida financeira e alcançar os seus objetivos então é uma lésbica é se você quer buscar uma forma de gerar rendimentos além do imóvel físico converse com algum profissional da área de Finanças que a pessoa vai poder te explicar todas as possibilidades aqui nós discutimos especificamente mais fundos imobiliários mas existem outras e isso pode fazer Total diferença na sua vida valeu obrigada pelas dicas Obrigada pelo seu tempo novamente aqui na TV Câmara Campinas por dividir todas as informações aqui com a gente é o na ponta do lápis de hoje encerra a gente e quem sabe enxergar onde virar um grande investidor começar a investir em fundos imobiliários ou alguma outra forma de investimento a gente serve o programa de hoje mais a programação da TV Câmara Campinas continua que a gente espera que você continue com a gente eu encontro vocês no próximo programa na próxima edição de uma conta do lápis e [Música] E aí [Música] E aí [Música] E aí oi oi gente tudo bom todo mundo sabe que brasileiro adora investir em imóvel né compra aquela casa espera valorizar vai alugando recebendo aquela renda no final do mês mas a gente sabe que cuidar de uma de uma casa é Custoso nem todo mundo tem paciência mas tem algumas formas menos burocráticas mas simples de conseguir para viver de renda de aluguel na ponta do lápis de hoje vai explicar um pouco vai falar sobre esse tema aí a gente trouxe o Vander Vicente planejador financeiro pessoal Vander muito obrigado pelo seu tempo elas indisponibilidade aqui com a gente Eu que agradeço pela oportunidade de poder fazer um tema que pode ser tão importante para os brasileiros ainda mais nesse momento que é questão de renda e tá um pouco complicada né com certeza acho muito legal esse tema porque cada vez mais as pessoas estão se abrindo a novas formas de investir né porque popularmente e fica muito habituada com investimentos em casas para ter o aluguel mas existem formas diferentes que estão que são tão seguras quanto e podem gerar uma renda para de forma geral e como é que a gente faz isso nem todo mundo tem que ela paciência de tá lá cuidando da casa de lidar com inquilino como é que agente faz para ter essa renda com aluguel a questão do investimento em imóveis é algo que é transmitido para a gente assim de forma geracional na nossos pais nossos avós falam bastante isso para gente não tem essa um imóvel seu é algo seguro Mas como você disse na Dalila isso também tem vários vários impactos na como lidar com kilino com períodos em que a casa está desocupada com manutenção então a possibilidade de usar investimentos como uma forma de gerar renda pode ser uma forma bem Atrativa para as pessoas basicamente bom Existem duas formas de você gerar rendimentos a partir dos seus investimentos financeiros podem ser investimentos em renda fixa ou investimentos em renda variável e dentro de renda variável nós temos o que nós chamamos de fundos de fundos de investimentos Imobiliários e temos os fundos de investimento em renda variável o ações Em ambos os casos você é capaz de receber dividendos ou é o lucro não rendimento do seu investimento isso que proporcionar uma renda variável uma renda no final do mês é para quem está assistindo ficou interessado no assunto e aí como é que eu faço como faz esse investimento bom falar um pouquinho sobre os fundos imobiliários fundo imobiliário ele se assemelha muito às pessoas que gostam de ter um imóvel e receber um aluguel no final do mês ou no começo do mês trata-se Oi gente uma possibilidade onde você adquire cotas e negócios que adquirem galpões Lajes comerciais escritórios e essa e esses lugares recebem aluguel dos seus Inquilinos certo e os Fundos eles distribuem nesse Moinho entre os seus cotistas o valor que a recebido desse aluguel - os cursos mais interessa administração e isso possibilita que o investidor não precisa se preocupar o equilíbrio o manutenção um período de vacância e também não tem aquele problema de ter um imóvel físico como você tem Costa dentro de um fundo a qualquer momento na dependendo da sua estratégia você tem a flexibilidade de entrar no negócio que sair de um negócio então é um tipo de estratégia que se você estruturar muito bem E para isso eu recomendo na o uso de um pro o álcool seja devidamente qualificado para estar ao seu lado você pode construir uma estratégia que ao invés de ter um muito e móvel e terreno único valor e você está sujeito aos riscos disso você pode ser cotista em vários negócios e te receber uma partezinha do aluguel Então você simplesmente trocam na estratégia de ter um imóvel físico por ter uma série de imóveis onde você recebe uma partezinha da do aluguel de cada um desses Imóveis comprasse um pedacinho de um local que vai ser alugado para diversas outras pessoas o escritório shopping é como se fosse isso Exatamente exatamente na verdade bem se você construir uma estratégia de uma forma bem assertiva bem profissional o seu risco é até melhor Para para pensar se você tem cotas de diversos negócios você cria uma divertir é então que você não está sujeito ao vez que deu apenas um local Então quando você faz isso de uma maneira estruturada isso pode ser até uma estratégia para proteger esse patrimônio e no longo prazo até ter melhores resultados Eu liguei para perguntar sobre isso sobre os riscos para quem nunca investiu nisso é é muito burocrático é muito difícil ou quem tá começando pode pode tentar se aventurar muito simples ou o investimento pelo em fundos imobiliários começam a partir de valor valores muito pequenos tá tem Fundos tipos de fungos que começam a partir de dez quinze reais e fumo até valores mais altos mas é totalmente diferente fazendo de você ficar de ferir um móvel tá tem muitas pessoas que já trocam o investimento número do imóvel por ter diversos tipos de investimento e dentro desses investimentos de uma parcela são fundos imobiliários hesa o que pega facilidade basta a pessoa ter acesso a uma uma corretora um banco i de forma muito prática ela consegue investir em fundos imobiliários a bem simples mesmo e é uma rentabilidade quer fixa ela é sempre um valor varia como é que funciona essa parte não os fundos imobiliários de forma geral obras estão associados ao que nós chamamos de tijolos né a locais físicos eles dependem basicamente do inquilino pagar do imóvel está alugado Então pode existir um se lação no valor que você vai receber por cota que você tem tá mas se você parar para começar bem um imóvel físico bom se for você tem uma residência e dentro de um período de cinco dez anos você vai passar quinze e vinte por cento do tempo também desocupado você vai ter curso de manutenção você vai ter quando estiver desocupado é uma praia também que você vai pagar condomínio IPTU custo mínimo de energia curso mínimo de água então no final um imóvel físico de certa forma também era uma renda que se assemelha a variável porque você tem um período que ela ainda de maneira fixa mas ao longo do tempo com essas oscilações você também tem uma variação no seu rendimento então você não pode descartar por exemplo investimento no fundo imobiliário ou outro tipo de investimento por causa da oscilação o mais importante é você ter uma estratégia que condizia com o seu momento e com Visa com seus objetivos e usar as possibilidades a seu favor de uma forma resumida você vai receber aquele valor dependendo da situação que pode oscilar mas ali todo mês como se tivesse alugando a casa mas no caso outra pessoa está cuidando das partes Boa tarde meus exatamente você não tem contato direto nenhum inquilino lá você nunca responde é exatamente por ter essa parte burocrática e você recebe um pedacinho daquele daquele aluguel todos os meses na sua na sua conta e você pode como você mesmo falou começar com valor pequeno e ao longo do tempo aumentando que as pessoas começam assim começam comprando pequenos grupos de cotas e às vezes com os próprios recebimentos se a pessoa não tem necessidade daquele recurso momento a pessoa Vai acumulando e compra mais rotas mais uma cota mas outra coisa e ao longo dessa forma a sua carteira de 15 Imobiliários por exemplo sendo mais específico sobre os fundos imobiliários tá é uma forma bem prática e eu tava lendo não sei se essa informação eu leio da forma correta mas você pode me corrigir esse tipo de investimento ele tem isenção fiscal exatamente os dividendos na ouviram os rendimentos na do o Imobiliários ele tem isenção você só paga sobre o lucro da Quando você compra e vende a costa você paga sobre o lucro Dakota mas o recebimento dos dividendos tem uma isenção fiscal o que pode gerar dentro de um comparativo entre a locação Imobiliária e os recebimentos de fundos imobiliários dependendo da comparação que você fizer essa pode ser uma das vantagens que torna mais viável o investimento em fundos imobiliários tá é uma análise kompanija dor que não ser consegue fazer para você mas pode ser uma estratégia importante até para você economizar dinheiro no final das contas é o Vander deu umas dicas super interessantes aí e vestir não está tão complicado assim mas é deixa uma última dica aí para fechar e o assunto para quem tá assistindo e o mais importante de tudo é você estar aberto a possibilidade de investimento não se fecha exatamente aquilo que você conhece o mundo muda bastante e as formas e você investir também mudam então quanto mais você estiver aberto a buscar conhecimento sobre possibilidades maior vai ser a chance de você ter sucesso na sua vida financeira e alcançar os seus objetivos então é uma lésbica é se você quer buscar uma forma de gerar rendimentos além do imóvel físico converse com algum profissional da área de Finanças que a pessoa vai poder te explicar todas as possibilidades aqui nós discutimos especificamente mais fundos imobiliários mas existem outras e isso pode fazer Total diferença na sua vida valeu obrigada pelas dicas Obrigada pelo seu tempo novamente aqui na TV Câmara Campinas por dividir todas as informações aqui com a gente é o na ponta do lápis de hoje encerra a gente e quem sabe enxergar onde virar um grande investidor começar a investir em fundos imobiliários ou alguma outra forma de investimento a gente serve o programa de hoje mais a programação da TV Câmara Campinas continua que a gente espera que você continue com a gente eu encontro vocês no próximo programa na próxima edição de uma conta do lápis e [Música] E aí [Música]