6ª REUNIÃO DA COMISSÃO ESPECIAL DE ESTUDOS PLANILHAS IPTU 2023

[Música] TV Câmara Campinas Boa tarde a todos gostaria de dar início aqui na sexta reunião da comissão especial de estudos para avaliar os critérios utilizados nas planilhas anexos e tabelas as quais fundamentam o cálculo para definir o valor da construção embasando a cobrança do IPTU criada através do requerimento 1684 de 2022 do processo 237247 a ser realizado no dia 3 de abril 2023 hoje quinta-feira às 14:30 no plenário Então gostaria de agradecer aqui nesse momento a presença do vereador Major Jaime que faz parte dessa comissão já é a nossa sexta reunião já recebemos né Major várias pessoas na nossa reunião para poder debater sobre esse assunto agradecer que também o vereador Marcelo da farmácia veio aqui nos prestigiar e dar continuidade nos trabalhos e a sua presença aqui Vereador Marcelo é muito importante que você vem numa região que também foi muito afetada aí com os valores de IPTU E então gostaria de agradecer a sua presença aqui hoje passar o microfone para o vereador Major Jaime para fazer as honras da nossa comissão Boa tarde Boa tarde a todos que estão nos assistindo todos que estão aqui no plenário é presidente agradeço né mais uma vez o convite né esse assunto é extremamente importante né A primeira vez que a gente conversou a respeito né que o vereador magoga trouxe a discussão né no primeiro momento exatamente ali eu falei não consegui entender todos os detalhes mas a gente vai sentar e vamos entender e hoje a gente consegue ver né da importância né que é fazer justiça é ter um IPTU pago mas de forma Justa e que as pessoas tenham muita clareza no que tá tá sendo feito e Agradeço também o vereador Marcelo né que tá sempre junto né e a gente né tem algumas demandas em comum né E uma delas é essa né Marcela eu acho que é uma boa uma boa luta né que a gente possa abraçar e que a gente possa ter resultado futuro é esse objetivo e eu tenho certeza que Deus vai nos abençoar e a gente vai conseguir Vereador Muito obrigado passar o microfone aqui para o vereador Marcelo da farmácia para você fazer as suas considerações iniciais vereador Agradeço a todos aqui da TV Câmara do pessoal que nos assiste da cidade de Campinas e o vereador Major jaimel domagoga que tá aqui com a gente vereador é esse a nossa comissão aqui é uma comissão que no começo a gente achou que não ia dar em nada mas vai dar é muita coisa vai ajudar muito chamei na minha região que o pessoal já viu que a gente pode ajudar a gente pode favorecer que não diz Major Jaime a gente tem que bater Firme em cima para poder ajudar um IPTU justo é o ideal Então os novos colegas aqui vamos participar da reunião ajudar e comissão seria uma comissão de ajuda ao povo eu acho que é bem assim Vereador Marcelo da farmácia vou aproveitar que você terminou a sua fala aqui de início da reunião vou te fazer uma pergunta Vereador você andando lá na região ali do verde você indo para o seu complemento de trabalho o seu trabalho principal que é atendimento lá na farmácia quantas placas de aluga-se ou vende o senhor está acostumado a ver você sentiu muita diferença de tempos para cá para agora essa dificuldade e você está vendo muita placa de aluga-se vende lá naquela região Inclusive a gente vai ter que conversar sobre isso aqui também hoje discutir porque o pessoal tem muita coisa para alugar e não consegue alugar por causa do IPTU que é alto então tem gente que tem um IPTU que pagava 10 de salão tá 25 Como é que vai alugar isso não aluga ficou muito difícil né o pessoal vai atrás de mim que a região tem muita assim é uma região de custo baixo mas assim é muito alto um IPTU a gente entrou em casa tá pagando dois então isso aí tem que ver o próprio shopping tá o Shopping Spazio me chamou para uma reunião a gente fez uma reunião com o pessoal é dois milhões de IPTU todas as lojas estão indo embora o cara paga 15 pau de IPTU e paga seis de aluguel E aí nego vai embora o shopping está passando perigo tá querendo fechar então pediu ajuda quantos emprego aquele shopping funcionando na sua totalidade você acha que gera ali 200 300 empregos mas tem mais de 30 loja fechada salão tem uns 10 aberto mas que segura eles lá algumas lojas se você for embora tá eu tive uma reunião com pessoal o pessoal falou quando a gente abriu aqui o shopping quando teve eleição até o Dário veio conversar com a gente agora preciso de um apoio uma ajuda para quem tava pedindo não quer baixar que sim mas eles querem o justo então reclamando de pagar IPTU Eles pagam Mas eles querem pagar o justo tem que debater isso aqui e essa essa comissão aqui que o senhor faz parte que é muito importante a presença do Senhor porque ficamos muito felizes quando foi sorteado partido do Avante para que você pudesse participar é exatamente por isso porque a gente que tá na ponta quando você fala Major Jaime de um valor de um IPTU aqui na Campos Sales você até se conforta um pouco de saber que você tá com imóvel aqui no centro de Campinas e pela valorização e pelo movimento que tem você vai pagar um pouco a mais mas quando você vê um shopping mas nós estamos falando de um shopping tão grande não é tão falando ali de sete oito mil metros quadrados que deve ter ali você pagar dois milhões de IPTU é um valor muito alto e aí essa comissão aqui é o início é o pontapé que nós vamos dar para que o prefeito começa a readequar aí é novamente a planta genérica de valores as alíquotas principalmente porque depois nós vamos discutir na no IPTU é os imóveis que já já tem anos também tem o fator de depreciação que é muito importante e às vezes as pessoas não não corrigem e essa comissão que que traz essa responsabilidade foi através de duas pessoas reclamando sobre o IPTU que nós viemos estudar que um pouquinho mais sobre o tema se aprofundar um pouquinho mais e que hoje traz aqui deixa eu ver aqui acho que são cinco seis apontamentos aí é que nós separamos para poder discutir na reunião de hoje mas eu com a mesma pergunta Vereador Major quantos Imóveis você está vendo com placa de aluga-se nas principais Avenidas da cidade e até mesmo com placa de vende-se vereador magoga e Marcelo né eu tenho uma experiência eu vou falar dessa experiência Porque para mim é muito marcante a cada vez que eu vejo eu trabalhei durante três anos na região central de 2012 até 2015 mais ou menos né eu era o responsável pelo policiamento ali como Capitão na região central Então o meu dia o que que eu tinha todos os dias todos os dias sem exceção Até final de semana eu convivia na região central por vários motivos né Por Conta do policiamento mas eu queria né também convivei e conhecer um pouco mais aquela região e eu hoje né na função de vereador quando eu passo em algumas ruas seja ela uma rua uma rua Vamos colocar Avenida Glicério ou seja ela prejudicando ou seja uma ruazinha 11 de Agosto você olha são dezenas de placas de aluga-se ou vende-se dezenas isso acontecia 2013 Eu lembro que você nem sabia Quando ia ter alguém que ia alugar o ponto é vender o ponto você viu uma plaquinha de vende-se o ponto à tarde no outro dia já sumia já tava reformando na outra semana começando um outro negócio hoje infelizmente a gente vê vários lugares né e acho que cada um deleteu o seu testemunho na cidade toda a cidade inteira a gente vê uma quantidade enorme e não é somente a questão da pandemia né eu falo assim nós estamos tentando fazer revitalização do centro Sim Isso aí é um dos propósito que atrapalha tudo fechado como é que você vai revitalizar o centro Tem que ajudar exatamente como é que vai trazer vida para o centro né em várias capitais do mundo né Tem exatamente uma revitalização que foi feita mas ela foi feita da forma de vida do início ao final mexendo em tudo que era possível para atrair pessoas para aquele local é Campinas tá tentando fazer alguma coisa mas eu acho que tá deixando a desejar em alguns pontos a questão do IPTU é uma delas tem que ser enfrentado essa questão a gente tem que ter nós aqui estamos conversando somos três vereadores são os 10% da nossa Câmara Municipal 10%, tá aqui representado né e alguns momentos a gente tem até algumas limitações algumas coisas que a gente tenta fazer a gente percebe que tem uma dificuldade uma barreira um desafio a mais para fazer mas isso aqui devia ser algo vários deveriam estar abraçando deveria estar juntos deveria estar buscando deveria estar reunido com a prefeitura com seus técnicos é isso aqui dá trabalho de revisar uma planta genérica de valores Com certeza dá trabalho todos pagam exatamente até quem vai fazer essa essa nova avaliação ele também paga mas o que a gente espera é que a nossa cidade continue sendo grande como tem um orçamento muito grande é dos maiores do Brasil que ela continue tendo a sua renda né a sua arrecadação a sua receita mas ao mesmo tempo que faça de forma justa é isso que a gente tá discutindo aqui a gente tá debatendo né Marcelo não é uma droga É nesse sentido e todo mundo até o Marcelo falou ninguém será paga imposto né Ninguém se nega a pagar imposto mas a gente quer que seja de forma Justa e essa batalha que o vereador magoga tem que já é de alguns meses né magoa alguém foi muito legal para quem não sabe foi exatamente por um fato de de algum cidadãos que procuraram um vereador Eduardo magoga numa situação que Ele demonstrou né para quem vê o espelho né o carnezinho do IPTU nós vamos ser mais prático né mostrou o cara dele de IPTU começou a falar e mostrar de um ano pra outro né os Jerome a indignação no vereador Eduardo magoga que falou vamos fazer a comissão vamos discutir vamos trazer outras outras pessoas para a gente discutir hoje a gente tá aqui e eu espero que realmente a gente faça um trabalho que talvez né a gente tenha algo mais acrescentar né mas que com certeza absoluta que a gente possa apresentar isso na prefeitura pro prefeito pro secretários diretamente envolvidos nisso e que eles tenham essa sensibilidade é dar trabalho Ah não tenho dúvida que dá trabalho né mexe ali até com algumas algumas questões ali que são confortáveis para alguns mas nós temos que buscar isso até o último dia do nosso mandato né fazer justiça com tudo isso eu acho uma goga na frente disso aí ele vai mandar bem sem dúvida Sem dúvida não acredito nisso ele estuda muito né trouxe uma pauta aqui ó eu vou de várias bairro que tem diferença de valor e a mesma coisa nós vamos construir isso aqui na planta genérica o Eduardo eu pedi para eu te dei dois joguinhos e tem um acho que tá faltando isso queria isso daqui Major para você isso aqui Marcelo é a tabela isso isso bom então vamos lá vereadores eu quero aqui eu deixei para cada um de vocês os apontamentos é esse documento aqui Vereador Marcelo esse primeiro que tá aqui onde nós apontamos aí as decorrer dessas reuniões Vereador Marcelo e também já justificando aqui que o vereador e presidente da casa Rossini faz parte da comissão ele participou de algumas reuniões hoje ele está com compromisso e o vereador também Rodrigo da farmadic também está correndo atrás de outras comissões e de outros compromisso eles explicaram pediram para gente se alinhar aqui mas na agenda que esta comissão está pedindo como Prefeito todos os vereadores e mais aqueles outros que também luta é pelos valores de IPTU para redução também vão participar da com prefeito ok então aqui é nós vamos aqui é o primeiro item aqui Vereador Marcelo Major ele diz assim avaliar as diferenças as diferentes interpretações quanto aos materiais indicados na planilha pic a qual indica a pontuação dos materiais em alguns pontos precisamos simplificar ou reorganizar os materiais de classificação Então esse primeiro item até já para você em matéria de conhecimento Quando você vai fazer é uma construção Vereador Marcelo e você começa a fazer o seu vão direito é o pé direito à altura do pé direito da sua construção eu não sei se você tinha esse conhecimento ele interfere no valor do metro quadrado então o pé direito do seu barracão Você já está ali sendo enquadrado num valor do metro quadrado o pão livre entre uma parede e a outra também interfere então se você tem um vão menor é uma construção considerada mais simples se você tem um vão maior é uma considerada uma construção mais cara Outra coisa o cimento que você pisa também interfere no valor do IPTU do imóvel não sei se você também tinha esse conhecimento você ficou sabendo então acabamento parede e o mais e o que a gente ficou surpreso quando a Secretaria de Finanças veio até a gente para explicar um pouquinho sobre o trabalho do de como eles chegam no valor de IPTU Cláudio você que tá aqui presente você sabia que o número de banheiros da sua casa determina o valor do metro quadrado da sua função se você tiver mais do que um banheiro você já tem uma alteração no valor do seu IPTU e a gente não sabia Muitas pessoas não sabiam disso aí foi por isso que até naquele momento a gente teve aí Cristiano me lembra qual que é o nome do sindicato do Estado de São Paulo Sindicato dos Engenheiros do Estado de São Paulo eles também fizeram presente lá eles apontaram uma sugestão que era fazer um aplicativo Na nossa cidade Marcelo vai construir o assessor do Marcelo vai construir a Camila que está aqui presente também vai construir e ela não tem noção do que ela vai pagar de IPTU porque depois de pronto e a planta aprovada vai vir o valor de IPTU né Camila E aí sua casa já terminou e você fala assim Nossa eu não sabia que se eu tivesse mais um banheiro se eu tivesse um banheiro menos na minha casa eu ia economizar e cinco mil por ano de IPTU Então esse aplicativo que é uma das coisas que nós vamos apresentar na comissão é para que o população a pessoa que vai construir ou até investir na nossa cidade ele vai lá no aplicativo ele coloca as informações do que ele quer construir Que tipo de material que ele quer e Alice geraria um valor prévio do IPTU que ele pagaria Então foi uma ideia bacana que nós incluímos aqui na nossa pauta mas agora para vocês acompanharem a gente com mais entendimento para a gente chegar lá com mais corpo e musculatura para falar com o nosso prefeito com base eu gostaria que vocês pegasse esse documento aqui me acompanhasse aqui um minutinho Então esse primeiro esse primeiro documento aqui da onde que nós extraímos esse documento aqui isso daqui é uma pessoa construir um barracão Vereador Marcelo Major e para ele ter o alvará o habite-se desse Barracão ele apresentou toda a documentação do departamento urbanismo quando for ser emitido o habite-se a Prefeitura vai lá de acordo com a planta que ele apresentou no departamento de Urbanismo você apresentou vou construir isso agora preciso de um documento que isso daqui tá feito corretamente aí os engenheiros da prefeitura eles vão até o local da obra e vão verificar as metragens se estão batendo conforme é você apresentou a planta só que na planta que você apresenta Você não vai falar para ele eu vou colocar um porcelanato porcelanato Rosa um piso Azul Vou colocar aqui um grafiato nessa parede não tá na planta lá tal que você vai construir aí que tá o detalhe porque eles vão com essa planilha aqui ó pique planilha de informações cadastrais que aí começa aqui ó itens de pontuação Você sabia disso sabia disso mas já Então vamos lá primeiro item vocês me acompanha estruturas e paredes Então você tem cinco quadradinhos para assinalar você tem lá inexistente bom não existe paredes Então não vai pontuar aí se você tiver aqui uma parede que eles considera simples você pode acompanhar aí ó entra entre parentes uma parede de telha de tela e de alambrado então se você tem um barracão uma cobertura mas você não tem parede de alvenaria Você colocou uma tela é um valor se você colocar tela telha e alambrado é um valor e aonde que tá esse valor agora você pega esse outro documento aqui ó e você vai lá no estruturas e paredes simples telhas tela e alambrado 80 pontos correto conferir uma já com frio Marcelo segundo item médio considerado médio aliás terceiro item né considerado médio a entre parente está lá madeira alvenaria e Blindex agora fala para mim você constrói um barracão você telha ele vai fazer uma parede uma parede de madeira pode ser considerado um madeirite é isso aqueles verdes de reflorestamento agora você coloca um Blindex é o mesmo preço Vereador Marcelo e aqui na planilha você vem aqui ó madeira alvenaria Blindex o mesmo valor é mais barato um alambrado ou madeirite porque o alambrado que hoje você sabe que o ferro material tá caro hoje se você fizer de alambrado eles considera que sua construção é mais barata do que você fazer de madeirite Então nós não saímos do primeiro item Vereador e essa planilha que determina o valor do metro quadrado da construção se a gente for passar aqui para o quarto item médio alto paredes metálicas chapas metálicas e concreto e o último item que seria considerado alto mais nobre do que as anteriores que que significa uma parede mais nobre do que as anteriores também não tem uma definição Então tá errado o meu ponto de vista quando a gente se trata de lei a lei tem que estar tem que estar ali ó tem que estar bem bem detalhada Clara bem clara né Então quando você fala assim ó materiais mais nobres do que os anteriores é muito vago E aí o engenheiro vai lá ele não vai conversar viu Eduardo ele não vai conversar com você e falar olha eu tô assinalando esse aqui ele põe na prancheta dele chega lá no departamento dele ele passa isso daqui para frente e chega lá no departamento de Finanças aí o engenheiro departamento de Finanças que não foi lá na obra ele só vai aplicar a lei da planilha pique e vai lá e tá pronto seu IPTU só que aí você começa a pagar o IPTU lá e você não sabe que o seu prédio passou por essa classificação então por isso que é importante essa classificação e aqui nós vamos agora Vereador Major vou pedir para você para você fazer o comparativo do quadrante 2 Pode ficar à vontade isso tchau bem explicado bem gravado sim aqui no item 2 revestimento externo no primeiro quadro nós temos inexistentes sem acabamento bloco tijolo aparente aí no segundo nós temos simples que eles consideram como reboco chapisco tela telhas né placas cimentícia agora agora fazer uma pergunta aqui para você e para você também Marcelo Já construiu um pouquinho na sua vida já né a pessoa que vai rebocar Dá mais trabalho eu acredito também que o reboco daria mais trabalho e o chapisco seria uma algo um pouquinho mais simples você entendeu E ele se encontra na mesma categoria quer ver o simples com reboco no item 2 A lá simples com reboco 40 pontos prossegue aí pra gente Major fazendo favor próximo item a gente tá falando de revestimento externo nada barracão da casa exatamente aí o outro a gente falou do simples agora a gente vai falar do médio o médio cerâmica litocerâmica tijolo à vista ardósia pastilha madeiramento de casas é pré-fabricadas aí o médio alto rochas diversas lambriz de madeira chapa metálica de ferro que já entra numa polêmica o alumínio ou porcelanato e no alto né que é alto na questão aqui do revestimento que é o granito mármore tijolo de vidro Chapa inox e pele de vidro Aqui você vê que você já tem aqui ó no item médio vereador madeiramento de casas pré fabricadas e depois você vem aqui lambriz de madeira no médio alto qual que é a definição do madeiramento das casas pré-fabricadas e dos lambris Qual que é o critério que se usa não sei qual que eles usam você entende então por isso que a gente tá querendo a mudança dessa planilha aqui porque ela não é Clara a gente tem vários pontos aqui que que a gente não considera uma coisa assim fácil de se entender e até porque volta a dizer quando a pessoa vai lá fazer a vistoria ou se a pessoa que fosse apresentar a planta Ela poderia também receber uma informação de que antes dela construir ela sabe que certo tipo de acabamento vai interferir no IPTU dela é complicado e aí tem mais um detalhe e é isso é importante porque assim ó vamos lá pensa comigo então eles colocaram cinco itens aqui ele assinalou dois vocês conferer simples reboco e Médio cerâmica por quê Porque todo mundo sabe que para colocar um piso na parede a pessoa vai ter que rebocar Então você está sendo penalizado duas vezes porque vai contar o ponto do reboco e depois os pontos da cerâmica agora me explica tem lógica isso aí fica tudo confuso Como que você vai colocar um piso sem rebocar Vereador até para deixar claro para as pessoas que estão em casa né quando a gente tá fazendo essa essa leitura né E essa avaliação né de tudo que já foi estudado né e o vereador tem estado bastante esse assunto tem uma diferença muito grande essa pontuação vai interferir no no preço do IPTU então um exemplo aqui que o vereador tá dando que foi marcado simples né E aí vem o reboco chapisco e foi marcado o médio são duas marcações na primeira marcação o valor aqui que é simples são 40 pontos isso e na outra marcação são 100 pontos né que vão influenciar no valor do caso eles uma compensação entre o menor e o maior colocaram 70 você entendeu mas acabou ficando maior do que o simples o reboco você entendeu exatamente que eu vou votar no item aqui Vereador Marcelo estamos falando estruturas de parede alvenaria ele marcou concreto por que que ele marcou o concreto porque todo mundo que vai construir uma parede sabe quem o certo determinado deve dar de uma coluna você não vai também fazer uma parede de 50 metros sem uma coluna então para se fazer uma coluna que essa coluna é a garantia de que a sua construção é seguro você paga mais caro então nós precisamos aqui de ter mais clareza nisso aqui agora vamos falar do item 3 eu vou até deixar o vereador Marcelo Lê aí pra gente o item 3 que esse item aqui é o item de maior polêmica e foi isso que levou a gente a discutir isso e mostrar para o prefeito fica à vontade Marcelo improvisado laje ainda não coberta simples que é você consegue entender isso não inexistente ó cobertura inexistente aí você abre um parente está escrito assim material improvisado ainda não coberta é quando você faz uma estrutura não coloca telhado Mas aí tem o de baixo simples amianto e fibrocimento plásticas onduladas de zinco que seria aquelas folhas de zinco certo aí eles vão por debaixo médio telha cerâmica concreto policarbonato Sapé metálica laje e impermeabilizada entendeu Aí vem o médio alto canaletões que aquelas telha grandona concreto telhas de vidro e de madeira o alto Blindex telha de borracha placas de vidro placa de vidro armado né que a gente fala telhas de rochas diversas que aquelas telhas de barro e aquelas telha forte que faz de cimento então quer dizer aumenta ele colocou aqui como metálica agora e esse é o ponto que a gente começou a discordar porque porque eu queria saber qual que é a diferença Major a gente entre a telha de zinco e a telha metálica eu falei tudo isso a gente entendeu E que não sabe e a maior parte dos barracões utilizam dessa telha agora eu fui tentar entender o que é telha de zinco e o que é telha metálica E aí foi onde que eu me assustei Vereador Marcelo ficou pior até compartilhei já com o vereador Major eu cheguei lá na empresa chamada só telhas e falei assim olha eu queria um valor do metro da telha de zinco aí ela falou assim ó Mas você quer com pintura ou sem pintura não me dá os dois aí até brinquei você tava comigo né Cláudio deu um passo para trás voltei falou assim agora é outra pessoa que tá aqui ela deu risada agora eu quero uma telha metálica Ela perguntou Você quer com pintura ou sem pintura e passou mesmo orçamento aí eu falei para ela não mas você não tá entendendo eu pedi um orçamento da de zinco ela falou assim mas eu te dei é esse Então mas agora eu quero da metálica não mas é isso aí zink Metallica é a mesma coisa agora por favor Major Jaime vai na tabela de pontos e fala para mim qual que é a diferença que tá entre telha de zinco e telha metálica seria o item 3 a pontuação aqui ela tem uma diferença né a telha metálica ela tá com 40 pontos é isso me corrija aí seu Veja se está com 40 pontos telha metálica aqui ó 90 pontos e agora vê a de zinco aqui tá é 25 Vereador metálica bom eu já tenho tô tentando tentar entender a diferença entre zink Metallica e tem mais um detalhe não existe Você Vale em todas as lojas comprar eles vão te vender a mesma telha e Aqui nós temos na planilha uma diferenciação de pontuação agora você sabia que a diferença desse ponto aqui o Cristiano prepara para mim as NR é quatro cinco seis aqui no valor aqui para o valor das NS que são classificados Então essa diferença de pontos Marcelo pode mudar a classificação do seu IPTU vai mudar o valor agora só queria entender eu queria entender eu queria que o engenheiro falasse assim para mim Vereador ó eu tô cortando aqui no meio uma telha de zinco e eu tô te dando uma telha metálica para eu quero saber e você sabe que que aprendi que a telha de zinco era para ser mais caro porque ela vem com o tratamento de zinco para que não se enferruja e aqui só para você ver o tanto que que não bate as informações que se a telha de zinco que ela recebe um tratamento a mais para não enferrujar deveria ser mais caro e aqui ela é 25 pontos é metálica é 90 E aí para a gente concluir esse ponto e passar para o próximo piso interno lê para gente vereador que o item 7 Major fazendo favor vamos lá vamos fazer a leitura agora do piso interno de acordo com a planilha de informação cadastral piso interno primeiramente nós temos inexistente menor que 20% da área total do terreno solo nós temos o outro aqui que é simples cimentado lajotão pedrisco tijolo Gramado ardósia placa cimentícia nós temos agora o médio que é concreto cerâmica pastilha porcelanato granilite e marmorite nós temos o médio alto que é madeira bloquete é isso que é o não o termo eu nunca tinha ouvido falar nunca tinha ouvido falar É parece que ele tá falando errado né mas só que tá escrito aqui rochas diversas asfalto e nós temos o alto né o nível alto que é granito mármore e paralelepípedo agora vamos ver na tabela de ponto Qual que é a diferença vamos lá porque quando eu entrei com recurso Vereador Marcelo só quero que você eu até destaquei aqui lê para gente aí o que o que o que é o que que vai no concreto que isso daqui eu peguei isso daí de uma de uma fábrica de concreto pedir ajuda para eles não precisa nem falar né todo mundo praticamente quatro materiais básicos cimento areia brita e água e água e agora se eu quisesse fazer um cimentado o que que seria de diferente disso daí a mesma coisa só não vai usar para fazer o concreto só isso agora fala para mim eu no meu ponto de entendimento eu fui até lá a fábrica de concreto perguntei Olha eu quero só uma massa só quero uma massa Você acredita que a massa é mais caro do que o concreto E aí aqui eles classificam como cimentado mais barato do que o concreto e eu só queria entender o porquê que você só por causa da pedra é a pedra que vai fazer o valor da pedra que vai no meio do concreto e isso é importante para o prefeito é taxar pedra do concreto para trabalhar com a receita do nosso município é a pedra que vai no concreto da sua construção que vai fazer a diferença no orçamento da nossa cidade vai fazer o concreto vai fazer na mão ou na betoneira certo Marcelo então eu acredito que a gente pode melhorar isso aqui então você vê que essa planilha pique que determina o valor do metro quadrado da nossa construção precisa de ter mais clareza eu também fiquei um pouco fiquei um pouco ó para a gente encerrar vai vamos pegar aqui ó virando a folha instalação sanitária Vereador instalação sanitária Olha só para você ver aqui nós temos assim ó coletivo menor ou igual a 10 metros quadrados e coletivo maior que 10 m² gente fala a verdade você tem uma empresa você vai dar uma qualidade para o funcionário de ter um vestiário um lugar para você trocar a roupa para você às vezes até se banhar para ir embora para casa se acha que esse tipo de item era para ser levado em conta para basear o preço de IPTU você tem um banheiro de 12 metros quadrados Que diferença isso faz Você tá dando conforto para o funcionário da empresa olha e aqui tá bem claro até 10 metros quadrados não sei se apertar o dono do Barracão vai pagar um pouquinho mais barato mas se você estiver um banheiro mais do que 10 m² Cláudio ah não aí isso aí já tem dinheiro você já pode pagar Então vamos cobrar um pouco mais e bem mais você entende então eu não sei será que o prefeito tem essa visão de entender que estamos falando da qualidade esses dias eu apresentei um projeto de lei que vocês mesmo assinaram junto comigo que nem é ideia minha eu não acordei num dia e falei vou colocar banheiro na cidade né Cristiano por motorista de ônibus eu ando de carro não tenho mas chegou aqui o pessoal fala só o vereador você poderia nos representar lá por isso que eu é hombridade de falar que não é um pensamento meu só tô representando nós estamos fazendo que fomos ele vai representar as pessoas e essas pessoas chegaram com esse problema eu apresentei na casa e os senhores assinou comigo Sueli tá brigando por banheiro para o motorista no final do ponto de ônibus aqui a prefeitura está taxando porque a empresa fez um banheiro um pouquinho melhor para o funcionário então acredito que eu acho que esse primeiro item acho que ficou bem claro né Vereador Marcelo você quer apontar alguma coisa Acho que ficou bem claro que a gente precisa de ter uma mudança nessa planilha mas não porque nós Montamos essa comissão Major Mas é porque se eu der para qualquer um que tá aqui ler isso aqui não vai entender não tá claro Vereador magoga e Marcelo é me permitam né a gente tá debatendo aqui discutindo já vem alguns algum tempo né uma pessoa que chegou hoje talvez para ver a nossa comissão ela talvez não esteja entendendo tudo que a gente tá falando aqui mas é exatamente a base né A ideia é que a gente possa A partir dessa comissão discutir E aí eu afirmo mais uma vez o vereador Marcelo Vereador dorme uma goga já vem fazendo isso vem estudando vem trazendo e eu sou sincero em dizer que eu não lembro eu até pedi para fazer uma pesquisa dessa questão e a gente não tá ainda falando de planta genérica de valores a gente não tá falando de outros itens né que podem compor a gente tá falando de uma planilha que ela não é objetiva ela não é clara ela não é Clara e dá motivo dá azo a que a gente tem uma seja subjetivo na hora de fazer essa avaliação E aí eu coloco olhando para câmera aqui falando até com os fiscais que trabalham nessa área é nós não estamos colocando em jogo aqui é se a gente concorda ou não Ou se a gente tá duvidando da da honestidade do fiscal não é isso aqui a gente tá não tá falando desse ponto de vista a gente tá falando de uma planilha que ele é base ele faz o trabalho dele em básico com base nisso aqui no que já tá pronto exatamente foi votado no que que saiu no decreto do que foi apresentado ele tava fazendo o trabalho dele mas a gente está trazendo esse ponto para que a gente possa fazer essa correção e não terem essa essa forma subjetiva de avaliar pode ser que um é avalie de uma forma tem o entendimento mesmo a construção e o outro tem uma opinião diferente Isso não pode acontecer a gente precisa ser muito claro naquilo que está sendo avaliado naquilo que está sendo é colocado no papel porque vai interferir Exatamente é no que o munície vai estar pagando então é essa discussão do que nós estamos tendo aqui é para que a gente possa né com a prefeitura rever todos esses valores sentado discutir e chegar num valor agora vocês vão entender agora o vereador Marcelo pega isso daqui esses três documentos Major agora que vocês vão entender então quando o fiscal foi lá e fez essa planilha aqui ó ele apontou ali ó 601,50 pontos correto aqui ó Nessa da secretaria aqui ó 601 e 50 Confere aí Vereador Marcelo porque ele ele fez a pontuação dele e aí quando eu fui pegar a planilha e fiz a visita no barracão E começamos a fazer novamente a soma das pontas dos pontos aí esse documento aqui Marcelo você tá vendo aqui ó usando todas as regras e a lei nós vimos que deu uma diferença de 601 para 496 confere aqui embaixo Aqui 496 então para a prefeitura Major tinha sido 601 pontos agora nessa tabela aqui 601 pontos Qual que é a classificação fala para mim uma construção de 601 pontos nessa tabela aquela lá isso essa daí é a tabela é a lei Nossa acho que tá até grifado de amarelo aqui embaixo Aqui ó 601 pontos aí vê para mim ó quem tem um imóvel que tem 61 pontos ver quantos quantas ou ficção está falando aqui da NR aqui de um Fix são 364 vírgula 47 79 então 364 fixos por metro quadrado isso certo para quem tem 600 tem acima de 600 pontos é isso que tá marcado 2001 a 650 pontos agora perdão gente no cálculo novo que nós abaixamos esses pontos para 496 vamos vamos levar isso daí para tabela lá aí a tabela ele já volta ele sobe né para tabela ou desce né melhor descer nrh 4 antes era cinco agora nrh 4 que é de 401 a 500 pontos e ele paga um valor né por metro quadrado do Fique de 303,7482 por favor qual é a diferença em ofix vai dar 61 61 fixo alguém pode calcular pra gente rapidinho 61 fixs no valor de hoje ou fique tá pegando Cadê as cabecinha vai de cabeça hein ultimamente a memória não ajuda não mas tem que fazer isso 273 a diferença no valor do metro quadrado da construção lembrando o metro quadrado e isso nós estamos falando aqui de metro quadrado para valor do metro quadrado da construção então você vê como que é importante essa planilha Como que você muda o preço do IPTU somente aplicando uma lei que seja mais justo e mais transparente Você entendeu o vereador Marcelo Olha o valor que dá 273 o metro quadrado da construção aí agora eu vou te pedir Me dá aí uma a capa do IPTU que você trouxe que a sua Assessoria te deu o espelho do IPTU agora aqui ó eu vou até dar aqui para os vereadores aqui o primeiro item valor do metro quadrado da construção tá aqui ó 843 só que aqui você vai pegar aqui no valor de baixo aqui valor da construção 38.900 e pouco por quê Porque ele pegou o valor do metro quadrado da construção aqui e fez vezes o valor da área que está construída se você abaixar o método da construção aqui de 843 se você tirar 273 vai cair para 600 aí você vai multiplicar os 600 pelo valor da área construída você diminui o valor do IPTU dentro da Lei deixando claro a planilha que o major Guilherme tanto então por isso que é importante essa planilha pique aqui o major Jaime o vereador Marcelo você vê como que se as coisas fosse porque porque eu peguei uma pessoa uma pessoa um contribuinte no meio de 573 mil Imóveis Cláudio entre comercial e residencial peguei um que deu um problema deu É lógico Qual que é o problema o valor alto do IPTU E aí a gente começou a ver a classificação porque porque aqui ó tá escrito aqui ó RH 2.0 Residencial horizontal é aqui tá a classificação do imóvel que aí no caso desse que eu estou avaliando ele é aqui ó nrh 5 tá vendo que tá marcado aqui ó tá aqui esse NH nrh 5 tá lá no IPTU dele no lugar desse RH 2.0 Residencial horizontal entendeu Então na hora que você pegar o IPTU que você já vai ler aqui você já vai saber que tem essa tabela aqui ó nrhrv e RH o seu tá aqui ó rh2 ó tá vendo que você tá mostrando aqui ó rh2 de 371 a 450 200 é o Fix que tá marcado aqui ó entendeu Então nós não estamos falando de vai lá e abaixa o preço do IPTU ninguém tá falando Prefeito abaixa o preço do IPTU a gente tá falando aqui ó aí a classificação que foi usada para poder se basear no preço do IPTU simples e dá para ajustar entendeu compreendeu Então eu acho que esse primeiro ponto já ficou registrado aqui Vereador você quer fazer algum apontamento Vereador mais certo fica à vontade na região norte Ouro Verde é um valor do IPTU de um do outro bairro do outro não sei porquê então são todos bairros iguais isso é o apontamento que a gente tá falando agora aí também tem esse apontamento aqui e agora também tem a planta genérica que a gente ficou Claro sim Acho que as pessoas que estão fora né que não estão vendo a tabela aqui eu acho que elas conseguem entender um pouco mais né Eu não sei se ficou Claro exatamente o porquê que tem esses essas diferenças aqui posso só falar de pode pode falar mais claro quando a gente tá falando eu tava falando aqui é de uma tabela que é nrh né a gente tá falando de uma uma construção não Residencial horizontal e não Residencial aí a gente tem a outra e cada um depois olha na sua na sua planilha de IPTU né seu espelho de IPTU você vai ver que se for uma residência vertical vai chamar RV RV então residência vertical vai ter um valor lá que vai né ser também uma tabela que vai de zero a 1.300 né e com valores aí é essa residência vertical você vê que tem uma mudança também de valores aí acho que deve ter cinco ou seis quadrantes Sim porque do prédio se um prédio colocar pastilhas se um prédio colocar vidro vai mudar o valor exatamente então quer dizer se você quer pagar menos IPTU é ids e fazer uma construção pobre feia basicamente em resumo é isso é fazer e feia né que é o de cima que a residência horizontal RH né ele coloca como RH E aí você tem uma variação também de 0 a 1000 não a 1.600 e também com as variações aqui de da do fic né que tudo isso influencia o que a gente tá querendo mostrar para você que tá em casa aí que a influência do IPTU é exatamente nesses valores que é de acordo com avaliação se você tiver um 10 pontos a mais ou menos você muda a tabela e paga muito mais saber que deu 496 Se passasse de 500 tá vendo aqui ó tá perdido olha para você ver que é importante Marcelo 496 quatro pontos tá separando um valor de 273 no metro quadrado então é importante cada ponto cada coisa que você se discute aqui e aí Vereador Marcelo e magoga a gente não tem clareza nisso a gente não tem esse aplicativo que a sugestão aí a pessoa quando vai fazer a casa dele ele pensa na casa dos sonhos e fala não eu vou fazer uma casa que vai ter piscina vai ter isso vai ter aquilo não sei o quê e ele faz uma uma áreazinha pequena às vezes de 10 m² a diferença daquela áreazinha pequena ali que ele falou vai ser o cantinho do do do Dog do cachorro é vai ser um cantinho ali 10 m² é aquele 10 m² que deu a diferença de um IPTU que ele vai pagar de de um valor aí que eu não vou chutar né mas um valor que vai variar ali que ele poderia no momento da construção de acordo com o engenheiro e o arquiteto olhar ali o engenheiro vai falar não vamos reduzir 10 aqui você vai pagar menos do IPTU por favor vou fazer isso eu não tenho dúvida eu vou fazer isso porque né chegou nesse limite eu vou reduzir em algum pedaço ali para me adequar ao IPTU E é isso que não tá claro né o vereador Marcelo só vou pedir para o major Jaime Lace Ofício que chegou da acomac porque ele foi junto comigo foi uma reunião que o vereador não pode ir era uma reunião de manhã e de manhã eu sei que as coisas fica feia lá para você feia no bom sentido né população Depende muito do seu trabalho lá parabéns pelo seu trabalho vou passar aqui para o major isso daqui é o relatório da acomac que nós tivemos lá com o Cássio gostaria que o senhor lesse para gente ficar se registrado Qual que é o ponto de vista e o que é a komaq que é a sua Associação né talvez eu fui até muito boa né a gente teve algumas informações aí interessantes é mas vamos lá komaq o que é a comak a Associação dos Comerciantes de material de construção de Campinas e região então em 24 de Março Eles mandaram um documento pro vereador magó que o presidente da Comissão assunto análise sobre a atual forma de cobrança do IPTU em Campinas cara o vereador Eduardo magalga nós da comarca Campinas vimos é até o senhor respeitadamente para discorrer a respeito de alguns pontos sobre a você quer efetua-se o cálculo de IPTU na cidade de Campinas para essa análise nos aprofundamos um decreto 19.723 20 de dezembro de 2017 no qual encontro se as tabelas de pontuação mínima e máxima com o modo utilizado para calcular esse imposto de nosso município no atual método de cobrança constatamos discrepância em alguns pontos segue alguns exemplos no item 3 da tabela de cobertura é utilizado na sistemática que até a telha de zinco e aí aquela questão que a gente tava debatendo que a telha de zinco tratada entra na pontuação simples enquanto a chapa de Ferro metálica entra como média o tratamento de Zinco é superior ao ferro no item 5 da tabela piso externo é que aí a questão do cimento e Médio concreto como diferenciam ele coloca uma pergunta aqui como diferenciam o cimento né e o concreto cara o vereador solicitamos uma revisão nessa forma de cálculo para a cobrança Afinal seria melhor mais rentável mais harmonioso para o mobiliário urbano da cidade no geral se o IPTU nos bairros de mais baixa renda fosse menor que o de outros bairros o conceito é incentivar bairros mais simples com uma taxa menor com os melhores acabamentos e construção no geral com esse incentivo podemos ter construções de mais qualidade com melhores materiais o incentivo fiscal para imóveis melhores melhores acabados Afinal construções bem acabadas valorizam o micro e o macro hoje como é feito o cálculo o proprietário procura fazer uma construção decente e segura que ficará visível melhor e pagará mais por isso sugerimos e nos colocamos à disposição para o desenvolvimento de uma tabela de IPTU reversa onde haverá descontos ou localidade por melhores acabamentos por construção sustentável nós da acomac Campinas nós colocamos à disposição para discorrer o quanto for necessário sobre esse tema tão importante para o nosso meio e o nosso município a cidade o bairro lá que é mais simples ia passar a construir uma casa mais bonita porque ele vai ter mais quando o IPTU Olha que legal Então esse daqui é só uma das pessoas que fez um apontamento uma associação muito importante quero deixar aqui registrado aqui um abraço Obrigado Cássio e toda sua equipe por esse apontamento Então acho que o primeiro item que se fala da planilha É Pique Nós já chegamos numa conclusão que tem que se mexer agora queria que vocês acompanhassem aqui que também é muito importante no item dois da nossa pauta de hoje criar novas manchas na planta genérica de valores de imóveis e se localizam nos quarteirões fazem que fundo com as rodovias que fazem fundo com as rodovias então aqui agora nós vamos deixar aqui um pouquinho e vamos pegar esse material aqui ó quero que você pega ali da que eu deixei separado para você aqui o major você pode escolher um aqui e eu vou pegar aqui um aqui também aqui eu vou começar dizendo da Rua Batista raff Qual que é o que você pegou e Vereador Major Avenida Anton Von Zuben e o seu Rodrigues sua região então só para vocês entender o que é essa planta genérica aqui ó só mostrar aqui para TV tá o que tá de azul é classificado um preço e o que tá aqui de um rosa meia avermelhado ele é calculado o outro preço mostra o seu Major seu tá aí três cores né isso aqui tem um que é um pouco mais azulado né digamos assim mais roxo e um verde isso então cada um desse daí tem um verde aqui isso é calculado um preço do metro quadrado e mostra o seu vereador meio vermelho meio Rosa aí um roxo e o verde então cada um também é calculado um preço do metro quadrado agora vamos lá vamos para as divisa vamos para as divisa me mostra aí porque que essa pessoa aqui tem o direito de pagar um pouquinho mais barato do que o da frente aí Vereador me mostra me explique me explica lá para a população ó travesti a calçada aqui ó desse quarteirão para cá Major ó tô bem hein você você se lascou hein perdão da palavra aqui ó aqui a vontade de vir aqui como é que você fala para a pessoa desse lado aqui que o IPTU dela é mais caro porque o quarteirão dela vale mais é a divisa para quem não tá vendo o mapa é na rua né É na rua aqui é a divisa [Aplausos] isso daqui é a planta genérica da nossa cidade Cristiano acho que tá aqui ó aqui eu mandei imprimir a planta genérica mas quando eu comecei essa discussão eu só queria que aqui no caso aqui da rua rodrigues Se você pegar aqui Vereador você pega aqui ó tá vendo aqui Avenida Rui Rodrigues então esses comércios que estão de frente com a Avenida eles estão pagando um pouquinho a mais acho que é justo tá na Avenida é uma Avenida Comercial você entendeu só que por exemplo nesse caso aqui o que que diferencia essa parte com essa e esse quarteirão de trás aqui ó aqueles que tem aqui no quarteirão de trás aqui então foi foi pensado exatamente nisso aqui vamos pegar aqui na Avenida Antônio Von Zuben onde que tá aqui o vereador Antônio Von Zuben tá aqui né aqui ó agora vamos lá um comércio que tá virado aqui para Antônio Von zube de frente com a rodovia Santos Dumont se você montar uma loja ali se você tiver um comércio ali na rodovia você tá fazendo uma propaganda grande né porque se tá na rodovia passa quantos carros ali todos os dias muito então eu também concordo que aqui de frente da rodovia que é o valor que ele se basearam tá que é o valor que ele se basearam Então aqui tem um valor do metro quadrado do terreno não é da construção Tão falando só do valor do terreno viu Vereador Marcelo então o valor que tá aqui virado para Santos Dumont tem um valor agora me explica para mim essa casa que tá aqui ó a três quarteirões para trás da Avenida Santos Dumont tem o mesmo valor de quem tá lá na frente da Santos Dumont o vereador Jaime é nessa planilha aqui eles estão colocados no mesmo no mesmo no mesmo valor você acha que essa casinha que tá aqui vale o valor do metro quadrado do terreno dessa casinha é o mesmo valor do metro quadrado do terreno na frente da Santos Dumont em frente à Santos Dumont é mais valorizado né pelo comércio mais uma planta aqui mas na planta agora fala para mim você vai vender isso você fica 10 20 anos pagando o valor do IPTU como se tivesse a mesma valorização de quem tá lá na frente da Avenida Antônio Von Zuben na hora de vender você não vai pegar com o mesmo valor de venda que tá lá na Avenida Então por que que se você não vai pegar o mesmo valor de venda do que tá lá por que que você tem que pagar o mesmo valor de IPTU do que tá lá não me explica porque eu tenho esse problema em tudo ó eu vou dar só aqui ó eu tenho aqui no Padre Anchieta eu quero até pegar aqui olha o que tá que tá na lei eu grifei aqui o que tá na lei Deixa eu ver se eu acho aqui vou pegar aqui o aqui ó vou pegar aqui da minha região mas isso já fiz um comparativo de todos peça para mim marcar texto aqui ó eu vou pegar aqui só para vocês entender um pouquinho ó Aparecidinha Z14 de frente Anhanguera tá aqui na lei ó 250 o fixo o metro quadrado tá 250 fixo metro quadrado e lá no Padre Anchieta vou até pedir para o Cristiano achar ali no Padre eu sei de cabeça mas eu quero mostrar na lei pega no outro aí e acha o Padre Anchieta vou deixar bem explicado aqui Vereador Marcelo Aparecidinha de frente Anhanguera Anhanguera tá aqui aqui Padre Anchieta Major Anhanguera o trevo lá tá aqui Aparecidinha e aqui Padre Anchieta deixar aqui para ficar registrado Então vamos lá no quadrante aqui 114 tá escrito assim Aparecidinha Z14 frente Anhanguera aí nós vamos pegar aqui ó na planta genérica que tá vendo esse desenho aqui isso daqui é a planta genérica que foi aprovado no nosso município Então nós vamos aqui nós estamos buscando aqui na planta 568 tá vendo aqui 58 81 e estamos buscando aqui ó já tá no 101 vamos localizar o 114 111 112 110 113 114 só que para ficar registrado isso aqui tá na nossa planta genérica tá vendo tem várias cores são vários quadrantes aqui Major Jaime ó 114 ele fala dos imóveis aqui de frente Anhanguera se você reparar dá Aparecidinha para o Padre Anchieta que divide são ruas só que aí você tem um imóvel aqui de frente com Anhanguera na Rua Batista raff que passa não dá nem para ter noção de quantos carro passa por dia aí você tem nesse quadrante aqui no quarteirão de trás depois de dois ou três quarteirões atrás fazendo divisa aqui com o Padre Anchieta o seu imóvel no quadrante 114 só que você não vai vender o seu imóvel com o mesmo valor de quem tá lá na Anhanguera Então tem que ter uma rede equação de quem tá na frente continua pagando 250 e quem tá nos quarteirões de trás você faz uma readequação entre o valor de 149 fique que é Padre Anchieta Conjunto Habitacional e quem tá na frente da Anhanguera São uma diferença de sem o fixo então você pode fazer uma nova mancha aqui você deixa 250 para quem tá na frente da Anhanguera Como diz na lei não tava lá aparecidinhas e 14 frente Anhanguera porque que três quarteirão Para trás dois quarteirão para trás tá pagando o mesmo valor de um FIC então nós podemos apresentar isso aqui para o prefeito porque porque aí pegando aqui nesse mapa já ficou diferente né porque você tem um imóvel diferente Santos Dumont E você tem um imóvel aqui no fundo aqui onde não tem a mesma valorização de quem tá lá na frente então nós queremos se vocês dois vereadores aprovarem é criar novas manchas para determinar um preço adequado se eles considera que aqui teria que pagar eu vou procurar aqui o Cristiano você parou para mim dessa o que tá de rosa tá 206 aliás todos aqui tá e o que tá de azul tá 161 Então quem tá aqui no Rosa 206 Quem tá aqui tá 161 Então esse 206 Pega até a Santos Dumont aqui Marcelo Então você tá com essa casinha aqui ó você paga 206 se atravessa a Rússia paga 161 só que quem tá aqui na frente da Rodovia Santos Dumont paga 206 Então o que eu sugiro que do quarteirão até aqui ó 206 fica aqui na frente tá vendo Major e aqui tá 161 e esse quarteirão vem com uma média de 180 por exemplo fez Justiça não tá na frente tá um pouco mais barato e também não tá entendeu qual que é a lógica Se você pegar aqui ó Quem tá na frente da Anhanguera 250 mas quem tá na frente do conjunto habitacional paga 200 diminui o preço e é mais justo por quê Porque aí você vai alugar a casa aqui você tem mais facilidade porque o IPTU dessa casa tá igual da Santos Dumont para que a cara vai alugar aquela ali atrás não tem para que que ele aí é onde que você vê que o barracão não aluga porque ele tá sendo calculado o imposto do mesmo valor que tá das pessoas em lugares que tem mais movimento e aonde você tem um barracão onde que não tem muito movimento tá com o IPTU alto você não consegue alugar aí às vezes Vereador magoga e Marcelo Na verdade as pessoas que estão lá eles não sabem disso não sabe nós aqui estamos estudando esse momento mas quem tá lá no dia a dia no seu comércio trabalhando pagando né os impostos ele não tem consciência disso porque ele não conversou com o vizinho do lado ou de trás né para poder saber né qual é o valor ou né Qual que é a o valor do que está sendo utilizada aqui ó só para a gente agora Vocês entenderam que a planta genérica né tá ficou bem claro então não sei se vocês concordam também com essa metodologia que eu quero apresentar para se criar novas manchas e readequar alguns preços porque barracões que estão mais para cá fazendo divisa ou mais profundo dos bairros tem um desconto maior do que os que estão na frente das rodovias que estão na frente das grandes Avenidas concorda Vereador Marcelo então isso daí é acho que é um ponto que a gente pode continuar então é apresentar e aqui só para a gente encerrar para você ver como que o negócio é complicado aqui ó você tá vendo três cores vermelho roxo e azul e Aqui nós temos a rodovia Anhanguera do lado de lá da Anhanguera é um preço do lado de cada Anhanguera É outro preço como que pode a rodovia Anhanguera corta os dois terrenos na cidade de Campinas como que pode ter dois preços diferentes de frente um com o outro como que se explica isso daí para pessoa Então esse é o segundo ponto Vereador Marcelo que eu gostaria de estar apresentando para o prefeito para que a gente possa aí é fazer uma readequação e sugerir para ele a criação de novas de novas manchas para poder compensar esses barracões essas casas que estão mais profundo dessas Avenidas principais e elas possam ir ter o IPTU um pouco reduzido para poder alugar para poder comercializar os seus Imóveis correto quer fazer algum apontamento Major Pode ficar à vontade não acho que já tá sendo bem esclarecedor né muita gente Talvez vá compartilhar a gente não tem muitos Acesso aqui no YouTube né mas esse em particular eu acho que muita gente podia compartilhar para tentar entender um pouquinho exatamente esses mistérios né que a gente não conhece do nosso IPTU deixei aqui também para o senhor ou até acumulando aqui essa daqui é ela na Avenida lix da Cunha olha para essa que eu já vou deixar aqui que depois a gente vai passar por do Marcelo ali que ali tem um ponto muito interessante aqui do Marcelo isso aqui é avenida alíquos da Cunha olha aqui ó Marcelo ali que está aqui ó balão da Bosch tá aqui ó Quem tá aqui na alix da Cunha aqui você tem ali o Dois Pinheiros Você tem uma loja de imóveis de colchão que vende ali que a gente tá sempre vendo só quem tá aqui embaixo atrás da Ponte Preta onde não passa Ninguém onde que para você pegar o entulho na rua já um sacrifício vamos dizer assim o preço do IPTU dele lá embaixo e de quem tá aqui em cima na lista então fica difícil é por isso que você passa lá você vê muitas coisas para alugar porque porque você tá cobrando IPTU alto no lugar onde que é difícil acesso onde não tem uma iluminação onde a segurança é difícil então você não vai alugar porque porque você o inquilino que paga o IPTU aí você tem uma parcela de IPTU lá de 1.500 por mês porque esse caso que eu estou vendo aqui olha que o IPTU eu vou falar aqui para você ó 20.800 o IPTU do Barracão de 700 m² 20.800 você divide isso daqui em 12 vai dar mil e pouco por mês Quanto você vai pedir de aluguel no barracão sabe na onde vocês lembra da adere fazer a fita Três Marias Três Maria um barracão de 700 metros quadrados tá pagando 20.800 aumentou esse ano só que esse espelho Aqui é do passado então o que que eu quero sugerir bom esses quarteirões daqui para trás eles deveriam de ter uma mancha nova e ter um preço equilibrado não cobrar Como que se cobra os da frente da Avenida ali da Cunha é simples é ser justo tem uma casa aqui no fundo da Ponte Preta porque que eu vou pagar o mesmo preço de IPTU de quem tá vendendo e tá lucrando lá na Avenida agora passando aqui para o seu Marcelo Aí você pega aqui aí para você entender o porquê que os do bairro tá tão caro Quem tá aqui na avenida tá pagando o mesmo preço de quem tá morando na casa aqui ó Então deveria de quem tá atrás da Avenida aqui esse Polo aqui lá na região da Rui Rodrigues pagar menos mantém-se esse preço que ele já classificado porque eles não fizeram Esse preço baseado nas casas não viu eles fizeram Esse preço baseado nos comércios na frente da Avenida Ruy Rodrigues então aqui pode-se criar uma mancha atrás da Avenida porque o valor das casas e dos imóveis atrás da Avenida é menor não é você tá lá é bem menor tem que ser menor ou então se você achar aí o preço de um barracão aqui na Avenida Rui Rodrigues com o preço daqui você me fala hein daí eu vou comprar Então é isso que essa comissão que a sugerir tem que ser criado essas manchas quem tá nas Avenidas principais continua pagando que você tá hoje mas quem não está com os imóveis na Avenida principais tem que ter um desconto é aonde a gente vai chegar num preço mais justo para quem tá morando nos bairros para quem tem um comércio no bairro Então esse é o segundo ponto que a gente quer apresentar na nossa comissão para não ficar assim tão bagunçado só vou juntar aqui e aí eu falo para você essa planta genérica é o que leva fazia diferenciação entre os bairros que você tá com problema porque se você for pegar aqui ó pegar aqui ó qual a diferença desse bairro Roxo para esse bairro o que que divide isso aqui uma rua na rua então é isso que tá acontecendo lá é exatamente isso daí que tá acontecendo lá que divide aqui divide ali então é isso que a gente tem que pegar esses apontamentos e levar o prefeito que eu também tenho certeza que o prefeito ele não deve ter tudo isso é de você entendeu então esse daqui é o segundo ponto que eu acho que até porque Vereador essa planta de 2017 né Então realmente a gente sabe que tem revisão de ano a ano de 10 anos né mas é possível que a gente possa trabalhar para uma revisão anterior Cristiano pega ali para mim na lei lá onde que tem os valores aqui tá da última proposta que nós vamos fazer que é das alíquotas procura aí para mim ó esse das alíquotas terceiro item aqui é discutir o valor do metro quadrado construído itens de acabamento Dever ou não deve impactar no final do do imposto uma vez que para vender ou alugar um imóvel as primeiras avaliações levam em conta o que o acesso ao lugar segurança e a localização não é isso daí então acho que a segurança localização é mais importante do que acabamento do seu prédio Mas enfim o que que a prefeitura que é utilizar ela quer continuar cobrando pelo acabamento que você faz sua construção ou a gente se simplificaria isso tudo e fosse Olha você chega lá para o pedreiro e fala assim ó quanto que é o metro quadrado para você construir minha casa ele não vai te dar um preço sobre o metro quadrado sim não é isso daí geralmente o que acontece você vai colocar piso porcelanato ele vai mudar o preço deles que é o mesmo então essa é a sugestão que até a acomac fez a gente deveria ter o preço do valor do metro quadrado da construção Quanto que é para se construir na cidade de Campinas hoje é isso então cobra sobre isso a minha casa tem 200 metros quadrados hoje Então essa é uma proposta bem bem arrojada que sempre fica tudo isso daí que simplifica tudo isso daí e pode gerar emprego na cidade desenvolver o nosso comércio na cidade porque porque você vai ter um IPTU junto para você pagar do imóvel e você vai procurar fazer um imóvel bom mas preocupar com questão de acabamento Então essa daqui também é uma das propostas que a gente quer comissão quer levar Se alguém quiser fazer alguma referência sobre essa proposta fica à vontade aqui no item 4 é propor o simulador com os materiais indicados que a gente inverteu a pauta e conversão isso que é aquele simulador que o sindicato dos Engenheiros do Estado de São Paulo é quando os representantes tiveram conosco numa das primeiras reuniões que você também estava sugerido tem esse aplicativo na cidade Olha eu tô comprando o terreno lá no campo grande lá na região do vereador Igor Diego uma região que cresce bastante Quero saber quanto que eu vou pagar de IPTU lá ele vai lá no aplicativo fala assim ó dá o nome do bairro a rua é quantos metros quadrados de construção quantos banheiros quantos quartos cozinha quero fazer um telhado com isso quero fazer uma frente com isso aplique apertou o botãozinho Verde gerou o valor do IPTU acho que isso aí é revolucionário na cidade isso aí já fica claro e aí o legal que eu acho que é o seguinte o pessoal construiu pegou a planta ela não tem que reclamar porque o aplicativo lá mas você sabia que você construir uma casa dessa fica o valor IPTU é essa agora o Du quando você constrói achando que tá fazendo um baita do negócio bom melhora o local que você tá né coloca um monte de acabamento bom e depois descobre né e eu vou levantar aqui uma coisa que eu sei que é reunião tá ficando um pouco longa mas é importante que essa é a última reunião se a gente falar com o prefeito E aí quando você sai o habite-se a prefeitura ela calcula Às vezes o habites demora para sair depois de três anos mas ela calcula retroativo o valor atualizado do IPTU daquele momento aí você recebe um carnê com valor alto e um carnê para você pagar o retroativo muita dessa reclamação de uma senhora que ela tá pagando ela tinha um terreno ela foi lá falar comigo ela tem um terreno e no terreno ela construiu uma casinha para colocar plantou uns negócio lá para guardar as coisas e foram lá medir o IPTU pela aquela cobertura dela e ela veio um carneiro retroativa ela tá ela tá perdida ela tá com três carinhas pagando ela não sabe ela aí ela não sabe que ela tá pagando IPTU e o pessoal fica perdido que não sabe sabe tem que pagar pessoa que é correta tudo ela sabe porque ela tem que pagar mas ela não tem uma é uma noção da onde vai do que tem que fazer e O interessante é Marcelo e magoga que esse aplicativo né você já tinha comentado desse dessa questão Ele é super importante eu não sei exatamente se já existe algo similar em alguma cidade do Brasil nós temos mais de 5.000 cidades né mais de 5.000 municípios mas eu dou um exemplo muito claro aqui viu que vocês sabem disso o imã é um pessoal muito técnico é se a gente levar uma demanda dessa eu falei numa outra oportunidade eles vão ter prazer de de poder estudar de entrar aqui nesses cálculos que são feitos é desenvolver esse aplicativo eu tenho certeza que é não vou colocar prazo aqui mas no final do ano se o prefeito quiser esse aplicativo já tá funcionando em 2024 né transparência né a gente tá aqui estudando e olhando mas a população precisa saber melhor que nesse valor Eles não estão sabendo o que a gente tá Tem coisa que não dá nem para saber o que tá falando porque eles não vão entender as plantas tudo mas é difícil é um tema difícil mas é porque você tem tudo na mão exatamente hoje é até interrompendo mas hoje é tanto o código é tanta coisa que interfere nos valores aqui que a pessoa realmente ninguém eu não conheço ninguém eu realmente não conheço uma pessoa que pega e novo começo do ano lá o talão do IPTU dele ele dá uma olhada ele fala ah foi esse cálculo a pessoa Talvez entenda malemal o valor vou falar valor venal não é isso que o valor que tá hoje mas tudo bem vamos vamos vai forte tá caro né mas sempre faz ele é olhar o valor exatamente de todo mundo tá vendo aqui nesse IPTU aqui Marcelo aqui tem um valor da alíquota aqui nesse caso como é uma residência tá 0.40 E aqui no barracão tá 1.50 então vocês acham que é aqui ó primeiro se chegou no valor do metro quadrado da construção certo através da planilha pic aí você vai pegar o tamanho da sua construção aí aqui nesse caso deu aqui eu tô falando pelo seu 38 mil aí depois você vai pegar o valor do metro quadrado do terreno Aonde que tá o valor do metro quadrado terreno tá na planta genérica que a prefeitura foi lá e viu que da sua rua para o lado de lá vai valer mais e da sua rúcula de cá vai valer menos aí chega no valor aí chegou no valor aqui de que o valor do metro quadrado do terreno é 146 o fique então o metro quadrado terreno aqui nesse caso seu Marcelo é 616 aí vai calcular 616 pelo valor do tamanho do terreno deu 73 mil aí chegou aqui ó no valor venal do imóvel 112 mil 612 aí tem um desconto pela lei através do artigo 19 que nós vamos ver aqui da lei complementar que acabou considerando 105.000 aí 65 mil é transformado em um fixo então deu 25 mil fixe e mais um pouquinho só que agora que tá o detalhe aí você vai pegar esse número aqui de fix E você vai vir na tabela aqui do artigo 19 que aí que vai determinar alíquota que vai cobrar o seu IPTU Então você vai pegar esse valor aqui vai fazer vezes alíquota de 0,40 vai gerar o valor do seu IPTU ainda tem isso tem alíquota ainda que é onde vimos mais um problema porque eu vou explicar para vocês aqui na alíquota só que eu vou explicar em relação ao Barracão que eu já deixei mais separado Então tá aqui ó no barracão aqui na lei no artigo 19 da Lei eu não sei se o Cristiano separou mais desse aqui para os vereadores é 11 11 artigo 19 é importante você para que para eles aqui que aí a gente acompanha que é muito importante que nós vamos fazer esse apontamento aqui ó pega bem embaixo Aqui Vereador Marcelo aqui ó tá vendo todos esses aqui embaixo Aqui ó achou ou tá chegando aqui Major que a gente vai falar né Então nós vamos lá aqui ó é para os imóveis prediais de uso predominante não residenciais não previsto nos inciso 8 deste artigo e no Artigo 18 F desta lei e enquadrado nas faixas de valores renais abaixo relacionados serão aplicadas as seguintes alíquotas e aqui Vereador Marcelo quando eu falo para você ali que tá esse aqui ó 0.40 só que essas alíquotas ela ela é baseada aqui ó valor venal de 0 a 100 mil fique alíquota de 110 então aí a gente vem aqui ó só que aqui a gente não tem 100 mil fixo no barracão tem um milhão 395 1660 ou fixo então Aqui começa mas só para você entender 100 mil Fix alíquota de 110 o de baixo de 100 mil a 200 mil ali cuida de um ponto 30 de 200 a 400 alíquota de 1.50 de 400 a 800 alíquota de 1.8 e acima de 800 2.9 aí aí é um problema porque aí você pega esse Barracão aqui que a gente estamos discutindo aqui ele ficou em 323 mil ofix Então tá aqui ó tá até 400 aqui e tá cobrando uma alíquota de 1.50 Se você pegar um barracão que o valor da UFC ficar em um milhão de um Vick ele vai pagar uma alíquota de 2.9 2.9 é alto [Música] é muito alto então a gente quer fracionar isso daí também porque isso aí vai ajudar a pessoa que tem um barracão maior Então qual que é a sugestão aí tá naquela apresentação que eu trouxe aqui para vocês para que a gente continue mesmo sistema Então vamos lá de 800 a 1200 alíquota de 2.0 não precisa de passar para 2.9 de 1.200 a 1600 a líquida de 2.20 de 1.600 a 1800 a líquido de 2.40 de 1.800 a 2.200 a líquida de 2.60 e acima de 2.200 ali que deu 2.90 não seria mais justo já não veio fracionado aqui de 1.30 para 1.50 a 1.80 é de 1.80 passa para dois pontos 90 que Que Nós aprendemos naquela apresentação que você pega o valor venal do imóvel e faz vezes o valor da alíquota então Aí você pega um imóvel igual a esse amigo meu aqui que o imóvel dele vale um milhão e 400 mil você vai fazer vezes um ponto cinco só que se você pegar alguém que passou por um pouquinho alíquota de vai que deu 850 ele não se enquadra num ponto 8 mas ele vai para 2.90 é muita diferença no preço por isso que tem gente sofrendo por isso que tem Barracão que tá sofrendo por isso que tem gente saindo de Campinas indo para Paulínia Valinhos Unidos Indaiatuba você entendeu então é muita diferença na ufk Então gostaria também de compartilhar isso com os colegas da gente fazer esse apontamento aqui também de fracionar um pouco melhor essa questão do valor venal do imóvel entendeu o vereador Marcelo Então esse daqui é seria é o quinto apontamento que eu separei para gente poder apresentar na nossa comissão então é essas são as discussões mais relevantes que nesse tempo nós conseguimos detectar e e pontuar eu queria passar para os vereadores Mais uma vez vou estar a dizer que o Rossini não pode estar nem Rodrigo Porque eles estão compromisso mas a próxima reunião agora a gente vai passar isso daqui para o nosso relatório se os dois vereadores concordarem e vamos levar esse apontamento aqui junto com o prefeito e depois da discussão com o prefeito para que também não seja simplesmente só uma apresentação que a gente ganha corpo na discussão antes de apresentar o relatório aqui na câmera tava conversando com meu senhor Cristiano a gente conversando com o prefeito o prefeito já consegue ter uma noção do que nós vamos apresentar e que já a gente já saia de lá que pelo menos um acordo para que o dia que nós apresentarmos nosso relatório nós já temos até um posicionamento do executivo referente a essas esses apontamentos que nós fizemos Então gostaria de ter passado isso para os vereadores de uma forma mais detalhada para ver se vocês concordam ou se também querem acrescentar alguma coisa a mais aqui para a gente levar para o prefeito e agora Vereador Marcelo você fica à vontade para você poder usar que o microfone da Tribuna da mesa e explicar um pouquinho mais sobre esses dois casos que você trouxe aqui por favor a gente já praticamente falou mas é a divisão de planta genérica da cobrança então mais ou menos aí que o pessoal pede é que um bairro seja visto pelo outro mas tem que ser não dividido por rua tem que saber fazer uma mancha para poder ajudar que o pessoal da região mais carente a região mais pobre que a gente fala mas também tem casas boas pessoal moram lá são Digno moram Então tem que ter um IPTU digno de pagamento eu acho que é isso aí não tem muito falar que nós discutimos muito bem e o que eu ia falar já tá bem na planta genérica Então a gente tem que trazer para a população mostrar o que a gente tá fazendo comissão tá aqui para para mostrar para ajudar acho que tá tá bem bem joia agora a nossa o nosso próximo passo é como Prefeito vamos embora estamos já finalizando né gostaria de Primeiramente agradecer né a gente vai fazer acho que mais uma reunião mas agradecer Marcelo e magoga principalmente uma goga pela sua equipe né pelo grande trabalho que vocês fizeram de levantamento de estudo tantas informações foram trazidas aqui concordo com tudo que foi colocado são cinco itens mas que se o nosso prefeito tiver a sensibilidade a Secretaria de Finanças né todos os técnicos tiveram a sensibilidade Isso pode ser algo muito impactante na vida das pessoas fazendo Justiça no valor do IPTU e principalmente deixando muito claro é qual é o papel do nosso município né a prefeitura né com relação a isso e principalmente que eles não têm eu não tô fazendo nenhum cálculo aqui mas eu tenho certeza absoluta que esses cálculos que podem ser refeitos não vão diminuir os valores do IPTU hoje que nós temos a receita do nosso município eu falo até mais Tendo isso como diferencial tanto do aplicativo quanto da da planilha que surge para avaliação contra outros itens aqui como o galpão né pode fazer um motivo de atração né pode atrair pessoas para o nosso município exatamente o contrário Enquanto alguns vão pensar Ah isso aí vai baixar a nossa receita muito pelo contrário isso vai atrair pessoas vai fazer com que o comércio seja mais mais pujante vai fazer com que pessoas tenham mais empregos maior renda eu vejo Exatamente isso acontecendo então cabe a comissão e Parabéns ao Presidente magoga por ter essa visão por trabalhar nesse sentido que é muito difícil né Marcelo é muito difícil o estudo que vocês fizeram aqui parabéns né Cristiano e toda a equipe do do vereador magoga por ter feito esse trabalho que não é fácil não é fácil então fico feliz de estar junto tá participando disso aqui tá muito obrigado Vereador sou eu que agradeço ter a companhia de dois aí que tem TV oportunidade de tentar estar tendo a oportunidade representar dois vereadores novos nessa casa a gente antes de ser Vereador nessa gestão acredito que a gente já amadurecemos bastante da do tempo que estamos aqui e eu acho que a expectativa das pessoas são grandes em cima do nosso mandato sabe trazer transparência brigar de maneira correta usar Tribuna sem ofender as pessoas eu acho que é uma qualidade que os dois vereadores aqui tem eu que me sinto lisonjeado e bem representado tendo vocês dois ao nosso lado a nossa missão Por enquanto foi apontar o que nós achamos vocês viram que a reunião com a Secretaria de Finanças para ele está tudo certo ele tá tudo certo e mas demos o primeiro passo que é entender e pontuar coisas que podem impactar no IPTU e quando a gente fala de abaixar o IPTU se vocês conseguirem rapidinho eu não sei se é um bilhão e 700 mil ou tá chegando a 2 bilhões arrecadação de IPTU da nossa cidade por favor nós não estamos fazendo um papel aqui de Querer aparecer nos nossos mandatos e mexer com tema de tanta relevância da cidade porque nós vimos aí até vereadores que participaram do aumento do IPTU que não conseguiram se reeleger então não quero utilizar isso daqui para fazer politicagem para fazer isso aqui uma Tribuna para discutir é política de mandato de reeleição Olha estou Estamos mexendo com o tema aqui de IPTU porque é um tema bonito e vai agregar nos votos nosso não eu acho que se isso daí é o último pensamento que passou na nossa cabeça eu acho que o mais legal de tudo isso que cada um de nós que estamos aqui temos um amigo que tá sofrendo pagando IPTU E aí essa pessoa que é gerar emprego que é lugar e não consegue e pior ainda você sabe que que é o pior é que se você não pagar IPTU daqui uns dias a prefeitura que não construiu o prédio da pessoa a prefeitura que não deu um saco de cimento para construção ainda ela entra na justiça pega o seu imóvel para pagar o que ela acha que você tá devendo Então isso é triste e aí a gente fala assim para mim você constrói na nossa cidade e quando você termina a construção você fala agora eu tenho um carnê para o ré da vida é difícil então o que que a gente só quer a gente quer que a cidade cresça recada porque é com essas arrecadações que nós vamos aplicar em melhoria mas a gente só quer o que grande palavra Justiça então fizemos aqui os cinco apontamentos no dia de apresentar isso daqui Vereador Marcelo você vai subir naquela Tribuna e você vai colocar o seu coração pode pode anunciar para a gente aí Marcelo Qual que é o valor da arrecadação dos IPTU na cidade um bilhão e 600 mil se você mexer se você se tornar justo todo mundo pensa em perder arrecadação pelo contrário pode incentivar as pessoas a tirarem o habites regularizar os seus Imóveis porque elas vão falar assim Bom agora vou pagar o imposto justo é isso que as pessoas para poder legalizar eles quer ter um documento que é o IPTU simples sim as pessoas querem pagar o seu financiamento para conseguir o financiamento se precisar regularizar o imóvel eles querem ter o seu cantinho e falar essa casa é minha né Elas Querem isso mas então é isso então ficou aqui aprovado Esse cinco itens agradeço mais uma vez aqui pessoal da TV Câmara cerimonial os visitantes revisão Ah legal e todos que participaram aqui agradecer o vereador Major Vereador Marcelo e agora Prefeito Estamos aguardando a data aí da reunião para que a gente possa sentar com a comissão e alinhar com o executivo e a gente pegar colher os frutos desse trabalho aqui muito obrigado a todos e que Deus continue nos abençoando [Música]