CÂMARA NOTÍCIA - 3ª CEE PLANILHAS IPTU

avaliar os critérios utilizados nas planilhas anexos e tabelas que fundamentam o cálculo para definição do valor de construção que Embasa a cobrança do IPTU é o objetivo da comissão especial de estudos presidida pelo vereador Eduardo magoga que se reuniu Pela terceira vez no teatro Bento Quirino nesta terça-feira além do presidente participaram os vereadores e membros do grupo Major Jaime e Marcelo da farmácia que aproveitaram para levar dúvidas da população para o encontro dos moradores foi até meu gabinete e questionou Porque que o valor do IPTU deles é maior que o daqui do centro mas o senhor acabou de responder então é a questão de validade mas tá se acertando para melhorar isso daí então elas vão retornar lá eu tenho já resposta eu agradeço eu cheguei eu peguei muito bem a resposta obrigado algo interessante que foi comentado que até 2019 a gente não tinha eh a inserção da questão da localização né na Eu queria saber como é que isso tá enquadrado comparado com outras cidades como é Campinas hoje dentro dessa metodologia ela tá enquadrada ela ela tá numa forma muito avançada secretário ou ela tá ainda necessitando de ajustes o nós já estamos enquadrados a gente tá fazendo de uma forma que está sendo aceito realmente é entendemos aí com uma a maioria do Brasil como é que isso tem sido trabalhado as dúvidas foram sanadas pelo próprio secretário de Finanças que esteve presente e comentou sobre como é feito o cálculo do e eu posso falar genericamente quer dizer teóricamente o conceito do IPTU que na verdade são dois impostos nenhum imposto predial que é o Ipu e o IPTU que é o imposto territorial ele tem por referência né a grande referência é quando você eu quero saber quanto que eu vou pagar no meu imóvel né quando para pagar de imposto meio imóvel a Teoricamente tudo bom Vereador Teoricamente o imposto predial ele deve ter como referência meio por cento do valor do imóvel e o imposto territorial deve ter alguma referência 1% do valor do imóvel isso é referência teórica tá não não isso não tem um efeito prático mas você quer saber se eu pago muito ou se eu pago muito pouco imposto faz o cálculo de quanto custa o teu o seu seu imóvel Por quanto você venderia o seu imóvel calcula meio por cento disso se tiver pagando mais do que isso eu falei Shopping dá para conversar sobre isso Você pagando menos Não então tá mais ou menos teóricamente tá dentro do dentro do do conceito de a teoria de valoração ou de imputação de valor de um imóvel para essa para essa base de cálculo os detalhes ficaram por conta do auditor fiscal da prefeitura Maurício Delgado do IPTU é o valor venal do imóvel então todo esse cálculo que sai no carnezinho é esse cálculo do valor venal do imóvel que tenha a o intuito de ter essa referência com o valor de mercado do imóvel né como por exemplo fazendo um paralelo com o IPVA o valor que a gente paga de IPVA tá correlacionado o valor a porcentagem do que vale o nosso carro no caso do IPTU a mesma coisa então o cálculo do valor venal ele sempre se baseia nesse valor de mercado mas como o secretário mesmo disse de uma forma conservadora numa forma técnica a gente procura estar abaixo do valor de mercado para não incorrer numa cobrança acima que seria uma cobrança abusiva ele ainda explicou a diferença entre os cálculos Nós temos dois tipos de imóveis os imóveis territoriais os imóveis prediais Imóveis territoriais são os terrenos os lançamentos de um novo empreendimento de um novo bairro tá apenas um terreno ainda e os imóveis prediais Como o próprio nome diz é aquele móvel que já tem uma construção seja ela Residencial seja ela comercial bom como que funciona a nossa metodologia atual no caso de um imóvel que seja apenas um terreno o cálculo do IPTU ele se baseia apenas no valor venal desse terreno né no caso de um imóvel predial eu vou somar o valor do terreno mais o valor dessa construção ao final Eduardo magoga se disse satisfeito com a reunião e que para 2023 vem mais trabalho foi muito importante essa reunião com a presença do secretário de Finanças e toda a equipe dele uma parte da equipe dele para a gente poder aprender e entender um pouco como é que é como que chega nos valores do IPTU porque todo mundo fala assim olha meu IPTU é muito grande é alto porque que é alto então aqui hoje através da demonstração do slide que o Maurício trouxe o técnico Nós aprendemos um pouquinho de como que chega no valor do IPTU Então para que a comissão possa dar os próximos passos era importante saber como que era feito os cálculos e a cobra do IPTU para que a gente possa avançar nessa comissão E como você assistiu aqui também o quanto que é difícil de você mexer no item porque as questões técnicas parece que são todas as técnicas que são todas mas a população sente ainda sabe um valor muito alto no IPTU Então é isso que a comissão tenta fazer trazer todas as informações fazer um resumo e apresentar para o